Недвижимость в Европе

[Blast]

piranha

А с парадкой все гораздо проще - капрал на складе, где стоит компьютер для заказа послал меня нах, заявив "не положено". Мол, аккаунт в системе мне сделать можно после года службы... Вот и пришлось покупать за свои кровные.

Эту строчку что-то прохлопал сразу, отвечу с опозданием:

Аккаунт после года? Может и так, не знаю, я когда поступал все еще было в книжках, в "интра-нет" все перевели когда я уже уходил, так что не знал про это.

Ну и что, вполне логично - за первый год у тебя по нoрмальному все выдается "по первой дотации", то есть - бесплатно! Потом уже, по мере износа вещей дополучаешь с этого аккаунта, и все.

Парадка: кепи-30 евро, брюки- 50, рубашка- 30.

все ЭТО выдается "по первой дотации"!

Единственный косяк - кепи блан, первая выданная бесплатно быстро уйдет в мусорник еще в Кастеле, следующие уже покупаешь на свои.

Чтобы одна прослужила хотя бы несколько месяцев - нужно на нее вообще не дышать, я уж не говорю - не ронять, не хватать за белое руками, не класть на пыльную поверхность, не попадать в ней под дождь (при высыхании - желтеет потëками) и тд итп....

Это - действительно расходный материал, при довольно таки нехилой цене. И - при том, что никому на целом свете кроме самих легионеров - они не нужны! Пару заезжих гражданских, кто может купить их на Камерон - не в счет.

Каждый прохаванный легионер имеет минимум одну-две новых в запасе, на всякий случай.

Вот где стимул стать сержантом - у них кепи черные, немаркие, можно в одной до пенсии проходить... Тем более, что на этом уровне форму так придирчиво не проверяют, как у рядового состава.

Ну или до аджудант-шефа (так или нет, mechant?), у них тоже черная только еще узор сверху по красному, у сержиков просто красная сверху...)

Тот, кто держит производство белых кепи - имеет может и небольшой, но - стабильный железный доходец, и будет его иметь пока существует ИЛ и пока кепи блан не отменили.

Что же касается брюк и рубашки - вообще не пойму к чему тебе их пришлось покупать, первогодок их получает бесплатно (опять же по "первому довольствию") по четыре штуки того и другого!

Или ты может думал что их один раз надел и выкидываешь, а потом следующую надеваешь? Так конечно тебе и на полгода выданного не хватит!

Edited June 4, 2012 by Blast

[Epsion]

Вообще зависит от местонахождения квартиры. Не сомневаюсь что довольно просто в легионе заработать за пятилетний контракт на квартиру где нибудь в трущобах Марселя но вот хочется квартирку на лазурном берегу, а там они имеют стоимость от 300 000 евро.

[Blast]

А ты наверное - наследный принц и сейчас живешь в пентхаузе?

Может быть по сравнению с твоим сегодняшним жильем трущобы Марселя окажутся не такими уж "трущобными"....

А на лазурном берегу - тоже можно жить по разному, и не факт что вообще под крышей...

Цены - тоже есть всякие, и не "от 300 тысяч" они начинаются! А то ведь можно на Лазурке найти аппарт на продажу и за миллион или за два, только мерить надо по СВОИМ возможностям, чтоб очко не порвать!

[eveny]

Вообще зависит от местонахождения квартиры. Не сомневаюсь что довольно просто в легионе заработать за пятилетний контракт на квартиру где нибудь в трущобах Марселя но вот хочется квартирку на лазурном берегу, а там они имеют стоимость от 300 000 евро.

Насколько я знаю французы, да и другие европейцы, в основном снимают жилье. С ихними налогами на собственность ценник за жилье набегает в месяц такой же как если снимать.

[Blast]

С ихними налогами на собственность ценник за жилье набегает в месяц такой же как если снимать.

Откуда такие познания?

Есть конкретные цифры, чтоб это подтвердить, и чтоб все могли сравнить "ценники"? Или это было "для поддержки разговора"?

Оказывается, налог на собственность во Франции платится каждый месяц? Вот спасибо, просветил!

[eveny]

Оказывается, налог на собственность во Франции платится каждый месяц? Вот спасибо, просветил!

Если выплата происходит раз в год, всегда можно поделить на количество месяцев, и получить сумму ежемесячных издержек.

Есть конкретные цифры, чтоб это подтвердить, и чтоб все могли сравнить "ценники"? Или это было "для поддержки разговора"?

Конкретных цифр у меня нет, это мое личное предположение, мне стало интересно самому найти точную информацию. Кстати, мистер Бласт, вы могли сами уточнить, пока я буду рыться в великой помойке

[tscherep]

Дело абсолютно не в налоге,он небольшой....за дом (по примеру родственника)около 400 или 500 еу в год...дом взял за 250000,соответственно полностью в кредит,на 30 или 35 лет....в месяц обходится со всем в куче (електро ,вода,кредит,страховки.....)примерно около 1200-1300... я снимаю квартиру за всё 600 еу...разницу думаю понял...ну тут уж как говорится Каждому своё.

[eveny]

Все уходит в частности, нужно рассматривать конкретные варианты между собой.

Съемное жилье в Париже от 500 до 1000 евро

http://www.avendreal...00-euros/page-6

По налогам расписано на русскоязычном ресурсе:

http://www.property-...m/page/tax.html

Согласно данным сайта SeLoger.Com, в октябре 2011 года средняя стоимость аренды в Париже составила 31,47 евро/м². В том же месяце снять жилье стало дороже на 7,1 % в годовом исчислении. С августа по октябрь арендная плата повысилась в столице на 1,78 %. Самое значительное подорожание в течение того же периода зафиксировано в 4-м (+5 %), 1-м и 18-м округах (+3,5 %).

Стоимость аренды в Париже колеблется от 400 евро в месяц за крошечную студию до 28 000 евро за просторную роскошную квартиру.

Самый дорогой после столицы город — Ницца, где снять жилье можно в среднем за 16,73 евро/м². В Лилле аренда обходится в 13,70 евро/м², в Марселе — в 13,33 евро/м². В Лионе аренда значительно подешевела в 2011 году и в среднем составляет 11,22 евро/м².

Средняя стоимость аренды квартиры площадью 70 м² во Франции, евро/месяц данные SeLoger.Com по состоянию на октябрь 2011

Город Стоимость Париж 2 203 Ницца 1 171 Лилль 0 959 Марсель 0 933 Лион

0 785

Источник: Tranio.ru

Edited June 6, 2012 by eveny

[tscherep]

Налог на приобретение и регистрацию недвижимости -это платиш при приобретение недвижимости только 1 раз,но не каждый год..

[zabava]

налог на недвигу в европе платится исходя из кадастровой стоимости жилья, чем выше стоимость - тем выше налог. но этого хотящие домик на лазурном берегу как раз и не знают, так же как и не знают многих нюансов те, что хотят частный реактивный джет бомбардье на 9 персон и яхту в 40 м длинной. например таких, как мало иметь 70 млн на джет и 120 на яхту. нужно еще иметь столько же, чтобы башлять на содержание дорогих игрушек ежегодно. как говориться, если хочешь кому нибудь подкинуть свинью и разорить - подари ему яхту. нужно будет платить за швартовочную точку в порту тысяч 150 в год, за чистку днищя от ракушек, одна заправка такой яхты будет стоить тыщ 100, и еще целая куча подобных нюансов. но откуда о них известно в старшей группе детского сада?

ну вот хочет сейчас дитё лазурный берег и яхту и все тут. это уже потом, по мере взросления приходит понимания того, что на самом то деле уровень хотелкина - ваз 2109 и сраная двушка в панельной хрущевке. но это все потом, апосля дегустации больших залуп, так сказать. и то, чтобы заработать хотя-бы на двушку и ладу - надо прилагать усилия.

в общем, в испашке например годовой налог на квартиру 60 кв/м с кадастровой стоимостью 42 000, будет где-то 150 евро. вот и дели на 12.

но есть еще как бы так называемый налог на роскошь, под него попадает вся та недвига, что не является твоим основным жильем, например 2-я квартира и 3-й домик, и та что стОит больше 300 000 евро(по моему) независимо от того, основное и единственное оно у тебя жилье или нет. налог на такую недвигу конечно в разы выше. во франции полагаю примерно также. такие дела.

[tscherep]

а налог на недвижимость -там не большая сумма,раз в год...я к тому что дом,квартира пока это в кредите-дороговато,но конечно если уже все кредиты позади,и тебе не 60-70 лет к моменту выплаты кредита,тогда это конечно круто..(по примеру Германии,думаю не болшое расхождение с Францией)

[tscherep]

Забава главное подметил-содержание,оно то качает денег не мало!

[LC]

Перенесено с темы "Куда деваются деньги"

[Blast]

дом взял за 250000,соответственно полностью в кредит,на 30 или 35 лет....в месяц обходится со всем в куче (електро ,вода,кредит,страховки.....)примерно около 1200-1300... я снимаю квартиру за всё 600 еу...

....а бомж живет в картонной коробке вообще бесплатно, и что?

Хитро так сравнил - стоимость дома с кредитом и стоимость съема КВАРТИРЫ. Что за квартира, сколько комнат - 1-2?

в месяц обходится со всем в куче (електро ,вода,кредит,страховки.....)примерно около 1200-1300

Опять же хитро забыл упомянуть, что большая часть указанной суммы - это КРЕДИТ, так или нет?

Чего тогда еще до кучи не прибавил долги пра-прадедушки, который в царской России проиграл мельницу в карты? Тогда бы еще внушительней сумма была!

eveny

Так вот откуда познания, со всех этих кривых сайтов... Понятно.

По налогам расписано на русскоязычном ресурсе:

Там подробно расписано про ISF - налог на богатство. Ни мне, ни тебе, ни другим обитающим на этом форуме думаю не грозит его выплачивать.

Налог на недвижимость (Taxe foncière) - там нет НИКАКИХ цифр.

Налог на проживание (Taxe d'habitation) - его ты платишь во Франции в любом случае, свое у тебя жилье или съемное.

Значит, приходим к тому, что по выплатам владельца и сьемщика (при прочих равных) отличают только налог на недвижимость и взносы в синдикат (российский аналог - ТСЖ).

Берем отдельный конкретный пример: квартира 4-5 комнат. Налог на недвижимость за неё(может отличаться в зависимости от региона) - здесь около 800 евро в ГОД! Разбей по месяцам - меньше 70 евро в месяц, так?

Взнос в синдик - около 300 евро/триместр, то есть около 100 евро/месяц.

Учитываем, что расходные (вода-газ-электричество-телефон-интернет) съемщик платит ЗА СЕБЯ САМ, налог на проживание - тоже, то различие только в этих 70+100 евро указанных выше. 170 евро/месяц которые тратит владелец.

Теперь - СНИМАТЬ эту же квартиру - здесь, в моем раионе будет стоить МИНИМУМ 800 евро/месяц.

Так кто тогда тратит больше - съемщик или владелец?

Конечно, вышесказанное с оговоркой , что владелец не выплачивает кредит за эту квартиру. Если же выплачивает - стремно конечно, только у него хотя бы есть цель что когда-то он закончит платить, и квартира станет его собственностью. А съемщик платит то же дяде, который сегодня-завтра-через год может попросить съехать.

Но твой разговор про ценники - ерунда. Большое кол-во французов живут в сьемном не из-за ценника, а потому что закон здесь на стороне съемщика - выселить его за хронические неуплаты очень непросто, а если в зимний период, или семья с детьми - то практически невозможно! К тому же много социального жилья, даже при том, что на всех желающих не хватает - вряд ли в какой другой стране его столько...

[Blast]

но есть еще как бы так называемый налог на роскошь, под него попадает вся та недвига, что не является твоим основным жильем, например 2-я квартира и 3-й домик, и та что стОит больше 300 000 евро(по моему)

Налог на роскошь (ISF) - платят владельцы общего состояния кототорое исчисляется начиная с 1 миллиона 300 тысяч евро.

Даже Олланд соскочил с выплаты, задекларировав 1,17 млн евро состояния.

А 2-я квартира или 3-й домик - это не ISF, просто платишь взносы в синдик за 2 квартиры и 3 домика, а оно на дороге не валяется, значит это жилье, в котором ты сам не живешь надо сдавать, чтобы компенсировать затраты, а с денег вырученных за сдачу жилья - тоже надо налог платить, так что не все так просто, как некоторые думают из СНГ...

Edited June 6, 2012 by Blast

[Merci]

Если бы вы знали сколько стоит недвижимость в Москве или во Владивостоке Цены заоблачные. Люди годами с морей не вылазиют, что бы купить несчастную однушку. За которую потом отдаешь 4-5 т.р ежемесячно.

Поэтому многие в Китай свалили и Корею. Где недвижимость в разы дешевле.

Поэтому если и выбирать где покупать жилье, то не в России. Так как дорого, нет инфраструктуры, общая неблагоустроенность. Я много где побывал, поэтому могу с полной уверенностью сказать, что такой помойки как в России, сложно где найти. Даже в Китае, нужно забраться в трущобы, что бы такое лицезреть, что у нас в порядке вещей.

Поэтому цены на Лазурном берегу ни чуть не смущают.

[eveny]

а с денег вырученных за сдачу жилья - тоже надо налог платить, так что не все так просто, как некоторые думают из СНГ...

В России налог на сдачу в аренду квартиры тоже существует и равен 13% от прибыли, но больщинство, недобросовестные налогоплательщики, прячутся в "тени" и не декларируют подобный вид доходов.

Edited June 6, 2012 by eveny

[tscherep]

3 комнаты-75 кв м. а по поводу дома ,я указал что туда входит,читай внимательней...хотя прав ты со стороны выглядит ХИТРО....неохото было много расписывать...немного людей кто раскидывает кредит за лет 10,в основном это надолго...

[levin]

Парни ответьте на такой вопрос,когда был в Лионе заметил такую фишку,очень много пустых квартир,видно что люди не живут,свет не горит,штор нет и прочее,специально наблюдал.И это не в новостройках,а в центральных кварталах, интересно -почему так?

[omon]

Если бы вы знали сколько стоит недвижимость в Москве или во Владивостоке Цены заоблачные.

- Под лежачий камень и вода не течёт - надо не в нОсе ковыряться , а работать и искать варианты . Пусть с ипотечной поддержкой , но вполне можно . У меня несколько знакомых не так давно купили квартиры и они вовсе не миллионеры .

Люди годами с морей не вылазиют, что бы купить несчастную однушку.

- Сколько конкретно лет ? За месяцы ты и в Европе на жильё не заработаешь . "Несчастная" однушка ? - я так понимаю меньше , чем на дворец ты не рассчитываешь ?

За которую потом отдаешь 4-5 т.р ежемесячно.

- Ух ты , разорение ? Кстати я плачУ около 4евро в месяц за вывоз мусора и копеечный налог на землю - раз в году . При том , что комнат - далеко не одна ( хотя стоимость строительства завораживает , а если не работать и рассуждать о том , как всё дорого , то наверное совсем безумной покажется ) .

Так как дорого...

Не так уж и дорого ( если не желаешь и не умеешь работать , то и в камбодже будет дорого ) . На форуме "инфранс" есть несколько интересных тем о покупке жилья - и о строительстве своего дома ( эту я особо изучил ) - со строительством тоже самое - те же проблемы с архитектурными бюро , бюрократией , оформлением , подводом коммуникаций , разгильдяйством "иностранных строителей" , обманом прорабов и т.д. и т.п.

...нет инфраструктуры, общая неблагоустроенность.

- А по мне так неплохо - дет.сад, школа , поликлиника , магазины - всё рядом , территория бывшего санатория , до Москвы 20км. - кто ж виноват , что там , где ты бываешь - одни помойки ? Edited June 7, 2012 by omon

[mrc]

Если бы вы знали сколько стоит недвижимость в Москве или во Владивостоке Цены заоблачные. Люди годами с морей не вылазиют, что бы купить несчастную однушку.

http://yandex.ru/yandsearch?text=%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0+%D0%B2+%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B5+%D0%BE%D1%82+3+%D0%BC%D0%BB%D0%BD&clid=1799181&lr=213

http://www.morehod.ru/job/search_vac.php?w=1&word=%D0%9A%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BD

условные 10.000 долларов умножить на 10 месяцев = 100.000 долларов = 3 млн рублей - условная цена за квартиру в Москве.

даже с отпуском, все равно больше года не набирается.

[eveny]

- А по мне так неплохо - дет.сад, школа , поликлиника , магазины - всё рядом , территория бывшего санатория , до Москвы 20км. - кто ж виноват , что там , где ты бываешь - одни помойки ?

Ну Москву давно можно назвать другой страной.

Насчет помоек, по мне, так лучше те же деньги вкладывать в нормальную недвижимость в нормальных странах.

условные 10.000 долларов умножить на 10 месяцев = 100.000 долларов = 3 млн рублей - условная цена за квартиру в Москве.

даже с отпуском, все равно больше года не набирается.

Я не знаю условий поступления и какой стаж необходим на данные заработки, можно попросить Мерси уточнить по зп морякам, предположения, что за год моряк может обеспечить себя квартирой в Москве, мне кажутся достаточно ошибочными

Edited June 7, 2012 by eveny

[omon]

в Москве или во Владивостоке ...

Поэтому если и выбирать где покупать жилье, то не в России. Так как дорого, нет инфраструктуры, общая неблагоустроенность.

-

Ну Москву давно можно назвать другой страной.

- Ты в одиночку решаешь кого-чем считать ?

[Merci]

За год моряк может заработать 700-800т.р. это при хорошем раскладе и только на рыбекрабе.(1 год не вылезая с моря) В торговом флоте копейки платят, а бывает что вообще не платят и люди за даром работают. На крабе заработки очень хорошие, но опасно. Так как часто ходят в море на корытах, которые уже давно списали, а Русские закупают эту рухлять в Кореи или Японии. Сам не тонул, но товарищи в такие ситуации попадали. Плюс арестовать могут судно. Вы же не думаете что все по закону живут.

Omon а где я утверждал, что в Европе смогу заработать на жилье за месяцы? Какой то ты двойной подтекст нашел. И да, по цене во ВладеМоскве несчастная однушка, а вот в КорееКитаеЕвропе можно купить хорошую квартиру. Многие так и делают. Сваливают из России.

Во Владе однокомнатная квартира стоит сейчас где то 2-3 ляма. Что бы заработать на неё, нужно 2.5 года безвылазно рыбачить (то есть не покидая судно, ни какого берега, а чисто море). И то это самый оптимистичный вариант. Но вы наверное даже и близко не представляете что такое рыбалка. Это 12 часов в сутки работать, с ног до головы в рыбьей чешуи и кишках, порой в экстремальных условиях, особенно когда шторм, постоянно мокрый, в резине, без выходных, без перерывов. Попробуйте хотя бы пол года в таких условиях продержаться. Потом и говорите про лежащий камень.

И что значит где я бываю? Я сейчас в Подмосковье. Весной тут был апокалипсис. Всплыли собачьи фекалии, кругом мусор, воды по колено с грязью. В Москве не лучше было.

За свою не долгую жизнь я успел побывать много где и пришел к выводу, что нашему правительству, просто наплевать на людей. Жить в таких условиях не каждому под силу. Хотя многие привыкают.

Как пример. Есть недалеко стадион, но туда пускают только членов клуба. Нормально так. А где обычным людям заниматься спортом? А ни где. Я такого даже в Китае не видел. Так как во всех странах это доступно каждому человеку. Теннисные корты, баскетбольные площадки беговые дорожки в свободном доступе, в любом городе, будь то Нью-Йорк или Пусан. Но в России всё надо под замок. Хочешь заниматься спортом, плати. И так во всем проявляется отношение к людям.

[omon]

- Неужели ты нашёл какое-то другое подмосковье ? Апокалипсиса не видел , воды с грязью по колено не видел ( хотя по два раза в день беговые тренировки - по снежной каше , да , неудобно бежать , но не более ) . Собачьи фекалии бывают , однако помниться тут один гражданин Франции возмущался , что выгуливаемые собачки закакали , пардон , стоянку , так , что к машине не подойдёшь , а он их хозяйкам даже не сказал ничего , ибо они оценят это как "разошёлся тут эмигрэ" ( здесь хотел ещё раз выделить слово гражданин , но оно уже выделено ) . На ближайший ко мне стадион , где в том году постелили новые дорожки , вход свободный - с 8.00 до 22.00 , я там иногда тренируюсь . И я конечно не знаю европейских реалий , но разве за цену однушки во Владивостоке можно купить в крупном городе Германии/Франции/Бельгии/Дании и т.п. хорошую квартиру ?

Edited June 7, 2012 by omon